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来源:北京新闻网 发布时间:2021-03-07 浏览次数:

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九仓置业少赚24% 市道难言见底

2021-03-05 13:06:18 大公报
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分享 受疫情袭击,本港零售市道不景,九仓置业(01997)两大旗舰阛阓海港城及时代广场盈利齐齐大跌两成,拖累九仓置业去年整年基础净盈利急跌24%至74.77亿元。期内团体零售收入按年下跌26%至76亿元,而九仓置业为租户提供逾20亿元的租金援助、租金下跌及市场推广支出增加三倍,也使阛阓营业现金流净额下跌36%。 九仓置业主席吴天海称,未有今年首两个月的阛阓销售数据,仅指人流有好转,阴历年前后海港城停车场更泛起车龙,纵然两年前此情形也少见,反映内陆客成为消费主力,但现在仍然难言“旺丁后有几旺财”。   吴天海:难料续租租金显示   展望今年,吴天海以为零售市道仍是“天阴有雨”,虽然现时大雨已过,但也难料会否重来,因此难以一定最坏情形是否已过,现在也无法计算续租租金显示。   对于港府有意派发5000元的电子消费券,他则以为虽然意念准确,信赖可推动经济增进,但要数月后才气推出,而且执行上有难题,对即时刺激消费效用有限。   游客重临比租金援助更有用   海港城及时代广场去年底出租率分别为90%及93%,九仓已往一年为租户提供约20亿元的租金援助,吴天海指去年续租租金已经反映现在市况,信赖不需要进一步辅助,但也示意可思量为一些旧约租户提供一些援助,,

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,或继续调整租金。   吴天海强调,单纯租金援助对租户辅助有限,只有市道好转,恢复通关,游客重临才可以真正辅助租户。他又指去年市场推广开支按年增加三倍,今年会继续推动更多推广。   不外,吴天海也担忧,不少奢侈品品牌改变对香港远景的看法而选择撤出香港,香港市场的重要性逐渐减低,而且不是单一阛阓的问题,而是香港相对于内地的重要性下降。   但吴天海同时亦指出,有人看淡,也有人看好,一些品牌仍看好香港,继续扩大香港投资,市况远景并非那么消极。   旅店营业蚀3.79亿   其他营业方面,去年旅店业因游客绝迹而受重创,入住率暴跌,餐厅及酒吧生意受损,流动亦遭作废或无限期延期,虽然团体转以内陆市场为目的,且获政府补助,但仍然录得营业亏损3.79亿元。   九仓置业去年投资物业重估亏损按年大增1.4倍至137.65亿元,拖累股东应占亏损达78.54亿元,派末期股息0.69元,按年削减26%,整年派息每股1.47元,按年削减28%。   责任编辑:侯祎岚
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