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来源:北京新闻网 发布时间:2019-05-14 浏览次数:

内地促汽车消费举措

2019年4月 制造业增值税率由16%降到13%,购车成本和汽油、汽车零部件成本下降。

小我首置悭税千万元 转睇整年楼价升15%

(记者 颜伦乐)楼市近几个月转跌为升,很多市场分析员都大跌眼镜。就连去岁尾看跌的资深投资者、纪惠团体副主席兼行政总裁汤文亮近来亦转撑楼市上升,料岁尾前楼市再升10%,连同首季约5%升幅,即整年升15%或以上。他更事必躬亲,日前以首置身份买楼,斥近亿元买入一个港岛区豪宅,悭税过千万元。他并泄漏曩昔1年已斥15亿元至20亿元扫入商厦,团体增添楼面约7万方呎,「以是我边会系淡友?」

汤文亮昨日列席运动时泄漏,数天前刚以首置身份购入一个港岛区豪宅,触及金额近亿元,悭税逾千万元。他透露表现,曩昔买楼一向以公司名义,但现时公司名义买楼要付15%从价印花税,而首置身份买楼则只是4.25%,二者差凌驾10.75个百分点,「咁点解唔买呢?」他又指,家人悉数都已尽用首置身份买楼,只余下他仍未用,以是今次用了他本身名义入市。

「我以为我唔买楼都好笨」

他直言,是当局政策推使下才挑选用小我名义买楼:「家谷到人连阿爸个名额都拎埋(买楼),我以为我唔买楼都好笨,由于我有名额,咁点解唔买呢?」

问到为什么挑选本日升市才来买楼,汤文亮诠释,购置豪宅的机遇与细价楼不一样,豪宅业主一般「唔到价唔卖」。虽然去岁尾楼价下跌,但豪宅业主不会因而平卖单元,除非单元酿成银主盘才会涌现平盘。他坦言之前一向都想用本身首置身份入市,但心仪的楼层未有放盘,放盘的就只得低层,以是一向比及近期才入市。

预期整年楼价升1成半

车市回春还看新能源车

中国汽车技术研究中心副主任吴志新博士向香港文汇报记者表示,内地汽车市场在连续多年增长后,去年出现了负增长,今年依然不看好汽车销量,或许还有小额降低的可能,但这个时期也正是汽车产业转型和升级的关键点,新能源车开始被行业加以更多重视。据车展主办方公布数据,今年上海车展中的中外新能源车达到创纪录的218款,较上一届增长37%。

近期市场分析员险些一面倒转睇升后市,去岁尾睇淡后市的汤文亮近来亦到场唱好行列。他预计,往年岁尾之前,楼市于现程度会再升10%,连同首季约5%,即预计整年会升最少15%以上。

曩昔1年逾10亿扫商厦

商厦方面,他预计升幅会较室庐少,整年升5%至10%。作为商厦资深投资者,他透露表现,曩昔1年已前后购入两层中环中间及有线电视大厦,笑指:「够喇,买七万几方呎楼面返,成十几廿亿。」他续说:「家物业优化,悉数质素都好高,已租晒唔会放售,其他物业都放租为主,由于借贷比率低,我40万方呎至50万方呎甲厦楼面近乎悉数租晒。」

材料显现,纪惠团体在去岁尾斥资7.62亿元购入中环中间19楼全层,面积约2.45万方呎,呎价约3.1万元;到往年1月再以7.37亿元购入28楼全层,面积2.5万方呎,呎价仅2.95万元,是长实拆售中环中间以来最低成交呎价,近来其他楼层呎价已升至4.25万至4.8万元。

问到往年有何最新投资布置时,汤文亮透露表现,若是见到商厦物业有好价仍然会入市。「若是中环中间有一层差不多价格我都邑买,但家未有。」

汤文亮屡次强调本身并不是淡友,「实在我系超等大挚友,人人若是有才能就买楼。」他发起,若是仍有首置名额就能够买室庐,但不发起买纳米楼。若是要付辣税就不要买室庐,改买非室庐物业。而非室庐物业中会睇好商厦,由于工厦用处很多不法营运,并且不容易出租,维修费亦较重。

指有望企稳三万大关

香港文汇报讯(记者 周绍基)美国4月份非农职位数据远胜预期,带动美股上扬,并刺激港股在美国上市的预托证券(ADR)上周五向好,适逢今日A股复市,预计可带动�指高开约150点,升越30,200点水平。市场相信今日焦点会在汇控(0005)身上,该股首季业绩不错,料有买盘吸纳,有助推高大市,此外,港交所(0388)本周公布季绩,料也会惹来炒作。

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