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阳光在线官网:康城12期收9份标书 同区第三多 因应疫情恶化 业界调低估值一成

来源:北京新闻网 发布时间:2020-02-06 浏览次数:
去年私楼落成1.36万伙 4年新低

【明报专讯】虽然特区政府近年积极推出地皮,但据运房局最新公布,2019年全年私楼落成量按年跌35%、至只有1.36万伙,为2015年录得1.13万伙后、4年来的最少纪录。业界人士认为,私楼落成量下

【明报专讯】全城关注武汉肺炎疫情,本港更录得首宗死亡个案,社会人心惶惶之际,却无损发展商增加土储意欲。港铁(0066)将军澳日出康城12期住宅发展项目昨日截标,共收到9份标书,为日出康城已推出各期中,收到第三多标书的项目,仅次2005年初截标的1期首都,以及2019年4月截标的11期发展项目,同样收到11份标书。不过,有测量师指出,近日武汉肺炎全球肆虐,已调低项目估值,连同补地价在内,每方呎楼面地价由5000元下调一成至4500元。

明报记者 甘洁莹

对于日出康城12期总共收到9份标书,港铁物业总监邓智辉表示,以目前社会状况而言,收到的标书数目算理想。

邓智辉认为,港铁上盖项目具吸引力,将视乎项目招标结果,而决定其他项目的推出部署。

至于9个入标财团,大部分为本港发展商,包括以独资入标的长实(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、会德丰(0020)、华懋,另帝国集团亦伙拍新世界(0017)入标;而去年4月投得日出康城11期项目的信置(0083)、嘉华国际(0173)及招商局(0978),再度合组财团入标竞投,以图再下一城;此外,中资中海外(0688)亦有入标。

入标发展商以本港大孖沙为主

会德丰地产物业发展高级经理何伟锦表示,出价已经考虑到如武汉肺炎疫情等因素,集团于该区有多个发展项目,看好该区发展前景。

帝国集团项目发展经理黄旨隽表示,武汉肺炎疫情对出价有影响,但预计疫情不会持续太久,相信今年第三季可处理好;此外,项目位于铁路沿线,因而对项目有信心,市场亦有实际需求。

映湾园3房718万沽 一年新低

【明报专讯】武汉肺炎疫情在本港持续扩散,楼市走势未明下,各区屋苑续录低市价成交,其中东涌指标屋苑映湾园,有3房单位业主于劈价24%后,以718万元沽出单位止赚离场;另外,曾有武汉

另外,中原测量师行张竞达指出,以近日市况而言,日出康城收标的反应已是符合预期,始终铁路项目有其吸引力,加上近年日出康城的社区发展愈趋成熟,惟新型肺炎疫情于全球急速扩散,社会气氛沉重或会影响发展商出价转趋审慎,故调低项目估值,连同补地价在内,由每呎楼面地价5000元,下降一成至4500元,即地皮最新估值为43.25亿元。

最低估值43亿每呎楼面地价4500元

资料显示,日出康城12期坐落于未来「THE LOHAS康城」商场上盖,住宅项目最高可建楼面约96.11万方呎,提供1217至2000个住宅单位,以可建单位上限计,为5年来区内涉单位数目最多的发展期数,但各单位平均面积则仅约480方呎,却是日出康城各期中最细。

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